На заседании Законодательного Собрания одобрены изменения в закон об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области. Поправки позволяют отменить ограничения по зачету в счет арендной платы затрат по капитальному ремонту арендуемых объектов областного имущества, а также дополняют перечень арендаторов, в отношении которых применяется понижающий коэффициент социальной значимости.
В настоящее время размер затрат на проведение капитального ремонта, подлежащий компенсации в счет арендной платы, не может превышать размер такой арендной платы за один год. Поправки в закон исключают данное ограничение, поскольку годовой размер арендной платы сегодня, как правило, не покрывает затрат, необходимых для проведения капитального ремонта. В то же время ремонт позволяет увеличить стоимость объектов недвижимости и улучшает их потребительские свойства.
Принятие поправок позволит обеспечить сохранность областного имущества, повысит заинтересованность арендаторов в инвестировании в объекты аренды, в том числе – в объекты культурного наследия (памятники культуры и истории).
Кроме того, для реализации закона «О стимулировании инвестиционной деятельности в Челябинской области» и государственной программы Челябинской области «Повышение эффективности государственной поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций Челябинской области на 2014 - 2016 годы», перечень арендаторов, в отношении которых применяется понижающий коэффициент социальной значимости дополнен следующими категориями арендаторов:
поставщики социальных услуг;
субъекты инвестиционной деятельности;
некоммерческие организации, признаваемые социально ориентированными некоммерческими организациями в соответствии с пунктом 21 статьи 2 Федерального закона «О некоммерческих организациях» – в отношении имущества, используемого ими для осуществления деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также видов деятельности, предусмотренных статьей 311 Федерального закона «О некоммерческих организациях».